黄冈住房公积金2014年年度报告

信息来源: 时间:2015-08-26 16:19 【字体:  

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2014年年度报告公布如下:

  一、机构概况

  (一) 住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有15名成员。管委会审议通过2014年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:   依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施;拟订住房公积金的具体缴存比例;确定住房公积金的最高贷款额度;审批住房公积金归集、使用计划;审议住房公积金增值收益分配方案;管委会办公室地址:黄冈市黄州区黄州大道136号(黄冈住房公积金管理中心),联系电话:0713-8693889 。

  (二)住房公积金管理中心:黄冈住房公积金管理中心为不以营利为目的参照公务员管理事业单位,,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设办公室、财务会计科、资金委贷科、公积金归集科、监督管理科,下设黄州办事处、团风办事处、红安办事处、麻城办事处、罗田办事处、英山办事处、浠水办事处、蕲春办事处、武穴办事处、黄梅办事处。

  领导班子成员及分工:

  序号

  姓名

  职务

  分工

  1

  黎胜国

  党组书记、主任

  主持全面工作

  2

  王亚雄

  党组成员、纪检组长

  主管纪检监察工作,负责机关党务、政工和招商引资工作

  3

  王  琳

  党组成员、副主任

  分管办公室和归集科,负责市直单位住房公积金扩面建制、资金归集、机关财务经费管理工作

  4

  韩先华

  党组成员、副主任

  分管委贷科、监督管理科和信息化建设工作,负责各县(市、区)住房公积金管理业务的监管工作

  5

  洪晓琼

  党组成员、总会计师

  分管财会科,负责市直住房公积金资金存储、会计核算、财务管理工作

  管理部和分支机构营业网点、时间及电话:

  序号

  网点名称

  地点

  营业时间

  咨询电话

  1

  黄冈住房公积金管理中心

  黄州区黄州大道136号

  周一至周五8:00-12:00、14:30-17:30(除法定假日外)

  0713-8693889

  2

  黄州办事处

  黄州区西湖二路58号

  0713-8693779

  3

  团风办事处

  团风县广场路7号(幸福花园对门)

  0713-6152277

  4

  红安办事处

  红安县红安县沿河大道泰和名居

  0713-5182986

  5

  麻城办事处

  麻城市将军路39号

  0713-2923711

  6

  英山办事处

  英山县温泉镇金石路49号

  0713-7770381

  7

  罗田办事处

  罗田县义水南路西179号

  0713-5069717

  8

  浠水办事处

  浠水县清泉镇学堂路1号

  0713-4281853

  9

  蕲春办事处

  蕲春县漕河镇漕河大道58号

  0713-7231036

  10

  武穴办事处

  武穴市城东新区

  0713-6580399

  11

  黄梅办事处

  黄梅县黄梅镇凤凰路15号

  0713-8516662

  

  网上服务:网上查询、购建房提取网上预审、公积金贷款网上预审、“12329”服务热线、短信等。

  二、业务运行情况

  (一)缴存:全市受委托办理住房公积金缴存业务的银行包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、农村商业银行等5家。2014年,全市实缴单位4140家,实缴职工25.60万人,缴存16.40亿元,同比增长20.42%。当年新开户单位247家, 新开户职工21558人,净增单位 39(市直) 家,净增职工1251人。截至2014年底,缴存总额84.05亿元,缴存余额59.8亿元,分别同比增长24%、24%。

  (二)提取:2014年,提取4.80亿元,占当年缴存额的

  30%,比上年同期减少2个百分点。截至2014年底,提取总额    24.25亿元,同比增长24%。

  (三)贷款

  1.个人住房贷款:本市受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行包括建设银行、中国银行、工商银行,最高贷款额度为30万元。

  2014年,全市发放个人住房贷款2292笔4.22亿元,同比增加25%、17%。(其中,市中心发放个人住房贷款209笔4742.10万元,黄州办事处发放个人住房贷款203笔3549.10万元,团风办事处发放个人住房贷款180笔2558.00万元,红安办事处发放个人住房贷款174笔3547.00万元,麻城办事处发放个人住房贷款275笔4984.40万元,英山办事处发放个人住房贷款126笔1774.80万元,罗田办事处发放个人住房贷款197笔2900.10万元,浠水办事处发放个人住房贷款209笔3938.70万元,蕲春办事处发放个人住房贷款224笔4367.00万元,武穴办事处发放个人住房贷款356笔6992.00万元,黄梅办事处发放个人住房贷款139笔2815.00万元。

  回收个人住房贷款2.29亿元(其中,市中心1979.44万元,黄州办事处1436.92万元,团风办事处1890.32万元,红安办事处1827.61万元,麻城办事处2633.46万元,英山办事处2190.71万元,罗田办事处1872.13万元,浠水办事处2965.00万元,蕲春办事处1818.70万元,武穴办事处2669.61万元,黄梅办事处1697.90万元。

  截至2014年底,全市累计发放个人住房贷款27038笔   23.68亿元,贷款余额11.69亿元,同比增长9%、21%、19%。个贷率为20%。

  2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无。

  (四)购买国债:2014年,购买国债 0 亿元。当年收回国债金额 46.97万元,期末国债余额 0.646亿元,比去年同期减少 46.97万元。

  (五)资金存储:截至2014年底,全市结余资金存款    48.10亿元。其中,活期2.07亿元,1年以内定期(含)8457万元,1年以上定期43.89亿元,其他(协议、协定、通知存款等)1.30万元。

  (六)其他:截至2014年底,资金运用率21%,与上年同期持平。

  三、主要财务数据

  (一)业务收入:2014年,住房公积金业务收入共计22185万元,同比增长31%。其中,市中心4583万元,黄州办事处942万元,团风办事处995万元,红安办事处1957万元,麻城办事处2325万元,英山办事处1925万元,罗田办事处1209万元,浠水办事处2231万元,蕲春办事处1013万元,武穴办事处2816万元,黄梅办事处2189万元。存款利息收入17234万元,委托贷款利息收入4951万元。

  (二)业务支出:2014年,住房公积金业务支出共计14822万元,同比增长38%。其中,市中心3878万元,黄州办事处656 万元,团风办事处685万元,红安办事处1248万元,麻城办事处1321万元,英山办事处841万元,罗田办事处931万元,浠水办事处1831万元,蕲春626万元,武穴办事处1656万元,黄梅办事处1149万元。

  缴存职工账户余额的利息支出14474万元,归集手续费用支出179万元,委托贷款手续费支出164万元,其他支出 5万元。

  (三)增值收益:2014年,住房公积金增值收益7362万元,同比增长19%。其中,市中心705万元,黄州办事处286万元,团风办事处310万元,红安办事处709万元,麻城办事处1004万元,英山办事处1083万元,罗田办事处278万元,浠水办事处400万元,蕲春办事处387万元,武穴办事处1160万元,黄梅办事处1040万元。2014年,全市住房公积金增值收益率为1.21%。

  (四)增值收益分配:2014年,提取贷款风险准备金

  2472万元,提取管理费用3638万元,上交财政管理费用3638万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金1251.81万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金    1251.81万元,(其中,市中心上缴367万元,黄州办事处上缴5万元,团风办事处上缴9万元,红安办事处上缴71万元,麻城办事处上缴100.81万元,英山办事处上缴103.5万元,罗田办事处上缴15万元,浠水办事处上缴110.5万元,蕲春办事处上缴50万元,武穴办事处上缴400万元,黄梅办事处上缴20万元)。截至2014年底,贷款风险准备金余额10266.16万元(含国债化解)。

  (五)管理费用支出: 2014年,管理费用支出4321.66万元。其中,人员经费1523.29万元,公用经费 1769.80万元,专项经费1028.56 万元。(市中心管理费用支出348.31万元,人员、公用、专项经费分别为221.16万元、85.87万元、41.28万元;黄州办事处管理费用支出267.35万元,人员、公用、专项经费分别为172.87万元、58.73万元、35.75万元;团风办事处管理费用支出224万元,人员、公用、专项经费分别为136万元、 32万元、56万元;红安办事处管理费用支出1077.68万元,人员、公用、专项经费分别为102.31万元、 975.37万元、0万元;麻城办事处管理费用支出250.49万元,人员、公用、专项经费分别为129.88万元、 98.07万元、22.54万元;英山办事处管理费用支出521.09万元,人员、公用、专项经费分别为132.54万元、 116.56万元、271.99万元;罗田办事处管理费用支出248.53万元,人员、公用、专项经费分别为155.25万元、 41.28万元、52万元;浠水办事处管理费用支出238.89万元,人员、公用、专项经费分别为116.84万元、 63.04万元、59万元;蕲春办事处管理费用支出250万元,人员、公用、专项经费分别为14万元、 46万元、190万元;武穴办事处管理费用支出592.61万元,人员、公用、专项经费分别为190.11万元、 102.50万元、300万元;黄梅办事处管理费用支出302.71万元,人员、公用、专项经费分别为152.33万元、150.38万元、0万元;)。

  四、资产风险状况

  (一)个人住房贷款:截至2014年底,逾期个人住房贷款19.98万元,个人住房贷款逾期率0.16‰。(其中,市中心

  0.51‰,黄州办事处0.08‰,团风办事处0‰,红安办事处0.02‰,麻城办事处0.33‰,英山办事处0.06‰,罗田办事处0.17‰,浠水办事处0.04‰,蕲春办事处0.33‰,武穴办事处0.09‰,黄梅办事处0.22‰)。个人贷款风险准备金按不低于年末贷款余额的1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0    万元,个人贷款风险准备金余额为10266.16万元(含国债化解),个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为8.77%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.18%。

  (二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无。

  五、社会经济效益

  (一)缴存业务:2014年,住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为8.42%和37.79%。缴存职工的构成情况:

  按单位性质,国家机关和事业单位占71%,国有企业占

  22%,城镇集体企业占2%,外商投资企业占1%,城镇私营企业及其他城镇企业占2%,民办非企业单位和社会团体占0.6%,其他占0.5%。

  (二)提取业务:2014年,提取住房公积金57272笔48023万元,其中,住房消费提取占53%(购买、建造、翻建、大修自住住房占32%,偿还购房贷款本息占18%,其他占3%);非住房消费提取占47%(离休和退休提取占38%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3%,户口迁出本市或出境定居占6%)。

  (三)贷款业务。

  1.个人住房贷款:2014年,职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占11.70%,90-144(含)㎡占69.79%,144㎡以上占18.51%。

  2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无。

  (四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为40.42%。

  六、其他重要事项

  1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况;

  2014年度,我中心按照市管委会《黄冈住房公积金管理委员会关于确定2014年度住房公积金缴存限额的通知》(黄金管[2014]7号)文件精神,全市各单位住房公积金每月缴存补贴上限为1050元,下限为60元。

  我市住房公积金缴存比例的确定标准是严格按照《住房公积金管理条例》执行,职工和单位住房公积金的缴存比例不高于职工上一年度月平均工资的12%,不低于职工上一年度月平均工资的5%。

  2.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况;

  2014年11月22日,按照中国人民银行公告,执行五年以下贷款由原年利率4%调整到3.75%;五年以上贷款由原年利率4.5%调整到4.25%。

  3.当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况;

  2014年度,我中心按照市管委会《关于调整黄冈市住房公积金委托贷款额度的通知》(黄金管〔2013〕1号)文件要求执行,职工个人住房公积金委托贷款额度最高为30万元。

  4.当年住房公积金其他业务政策调整情况;

  2014年11月10日,我中心颁布了《黄冈住房公积金管理中心 关于放宽支取、个贷条件,提高公积金使用质效的意见》(黄金管[2014]20号)文件,调整了15条政策,内容包括:

  (1)连续缴纳公积金满6个月的,可以办理公积金贷款,并开通异地接转业务,允许异地缴存时间合并计算。

  (2)在退休前还清贷款的前提下,公积金最高贷款年限由20年调整为25年。

  (3)购买首套普通商品住房且面积不超过90平方米的,首付比例为20%,其余的一、二套房贷款,首付比例均为30%。

  (4)在还清首套房贷款的前提下,申请二套房贷款或支取的,取消与一套房的间隔时间限制。

  (5)取消贷款额度与个人缴存公积金比例挂钩的限制。

  (6)扩大异地贷款范围。由原来省内1+8城市圈扩大到全省范围。

  (7)扩大按揭签约楼盘数量,凡符合政策条件的都可签约,不受数量限制。

  (8)允许支取公积金偿还本人购房贷款本息,在抵押款不减少的前提下,可每年支取一次,支取额度为当年还本付息额度,按相关规定保留一定数量的账户余额。

  (9)探索公积金代际互助。引导公积金缴存户为子女购房时,在购房合同中其买受人项下填入缴存人姓名。公积金中心凭合同和税票提取本人及配偶相应的公积金。

  (10)本人及配偶患重大疾病且住院自费达2万元以上的,可以提取夫妻双方公积金,支取额度不超过医保报销差额部分。

  (11)职工本人享受城镇最低生活保障的,可每年提取一次住房公积金账户内的存储余额。

  (12)居住廉租房的,在连续租赁期内可每年提取一次,提取额度不超过一年房租总额。

  (13)推行贷款一本通,公积金中心在办理业务时不收取任何费用。

  (14)本中心与各办事处之间开通异地质押担保。

  (15)解除劳动合同关系的,凭相关证明提取公积金即到即办。

  5.当年服务改进情况;

  2014年5月,我中心在网站、报纸公布了《黄冈住房公积金管理中心政风行风建设公开承诺》,其中关于服务方面改进有:

  (1)住房公积金开户登记、缴存、转移、封存审核,符合政策规定、资料齐全的,现场办结。

  (2)离、退休人员办理住房公积金提取,手续齐全的,现场办结;其他支取业务,经调查核定后,符合提取条件,从速上会审批并立即通知当事人,最迟不超过10个工作日。

  (3)将公积金支取业务集中于紧靠公积金服务大厅的中国银行湖滨支行,方便群众支取,不让群众跑弯路。

  (4)精简办事手续,将原有的质押借款合同、按揭贷款合同、抵押合同三类合同的内容进行科学整合,实行公积金贷款“一本通”。

  (5)经调查核实,符合贷款条件,各项材料齐全,手续完备的,从速上会作出是否准予贷款的决定,并立即通知申请人,最迟不超过10个工作日。

  (6)增加按揭贷款签约楼盘的数量,满足广大缴存户的购房需求。

  (7)开通“12329”服务热线,为广大缴存户提供更加优质的服务。

  (8)住房公积金个人账户信息可通过黄冈住房公积金网站查询、缴存凭证查询、身份证查询和“12329”热线查询,并于每年7月寄送住房公积金个人余额及利息对账单,切实保障职工信息知情权。

  (9)今年下半年开通网上五项业务,即网上查询、网上咨询、网上政策法规公告解释、网上贷款预审预约、网上支取预审预约。

  (10)全市五个以上办事处今年推行综合柜员制服务。

  6.当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况;

  无。

  7.当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

  无。

  黄冈住房公积金管理中心

  2015年4月29日


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责任编辑:傅泓瑞

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