索引号: 11421100011250478B/2017-06805 主题分类: 物价
发布单位: 黄冈市政府 发布日期: 2017-05-27
文件编号:

黄冈市物价局关于拟定昆仑•东湖1号住宅小区前期物业服务收费标准的公示

  应湖北瑞顺物业服务有限公司黄冈分公司申请,根据《湖北省价格条例》、《湖北省物业服务和管理条例》、《省物价局关于印发<湖北省定价目录>的通知》(鄂价办[2015]99号)、《省物价局省建设厅关于印发<湖北省物业服务收费管理实施办法>的通知》(鄂价房服[2007]107号)和市人民政府《关于印发<黄冈市物业管理实施细则>的通知》(黄政规[2013]8号)等相关规定,结合黄冈市物价局成本调查监审分局《关于湖北瑞顺物业服务有限公司黄冈分公司物业管理的定价成本监审报告》(黄价成监[2017]03号)的核算结果,现将“昆仑·东湖1号”小区前期物业服务拟定价格标准公示如下:

  一、物业管理综合服务价格标准:

  (一)普通高层住宅综合服务基准价格为:每月每平方米(建筑面积)1.28元(含电梯使用费)。上下浮动幅度不超过10%。价格上浮,应当征得普通住宅的专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总户数过半数的业主同意。高层住宅可适当进行楼层调节,从居住层的中间层算起,每递增一层加收0.01元,每递减一层减收0.01元。

  综合服务价格包括:服务人员工资和福利、办公费用、公共秩序维持,公共卫生保洁清运,公共照明,二次供水用电、公共设施运行、维护和保养,公共绿化养护用水;电梯电费、日常维保、年度检验等费用。

  综合服务基准价格不含每户每月5元的居民生活垃圾处理费。

  (二)洋房、商业及其它用房的物业服务价格,由你公司与产权人或使用人协商确定,并签订物业服务合同。

  (三)你公司应执行市政府《关于印发<黄冈市物业管理实施细则>的通知》(黄政规[2013]8号)的相关规定:出售后已交付物业买受人或者因物业买受人的原因未实际交付的物业,房屋未装修入住的空置期未超过一年的,经业主与物业服务企业协商,可以按照物业服务合同约定的物业服务收费标准减半交纳;空置期超过一年的,业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费。

  二、停车管理服务收费:根据省物价局《关于印发<湖北省机动车停放服务收费管理办法>的通知》(鄂价工服[2016]151号)文件规定,结合黄冈实际,核定昆仑·东湖1号小区内车辆停放管理服务价格为:小车2元/辆·次或50元/辆·月;摩托车、电动车0.5元/辆·次或12元/辆·月。对进入小区执行任务、抢修检修、救护等特种车辆、业主搬家用车、送货车及临时停车30分钟以内不得收费。停车服务应与车位所有人或使用人签订服务协议,停车服务费主要用于停车场的管理和设施设备维护及能耗。

  三、本前期物业服务收费标准自房屋交付使用之日起执行。

  现予公示,公示时间为2017年5月26日至2017年6月10日。公众如对以上前期物业服务收费标准有意见建议,请在公示期内以书面形式提出意见,反馈至黄冈市物价局房地产价费管理科。说明提出异议的事实依据和理由,以及意见提出人的姓名、工作单位、地址邮编和联系方式等。

  黄冈市物价局房地产价费管理科联系人:叶汉华,联系电话: 0713-8364240,邮箱:278824740@qq.com。联系地址:黄冈市黄州区体育路50号,邮政编码:438000。

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