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市房管局力促房地产市场健康发展

信息来源:黄冈日报 时间:2019-01-17 10:42 【字体:  

  2018年以来,市房管局在市委、市政府正确领导下,认真落实上级有关政策精神,突出住房保障、控房价稳市场、规范物业服务管理等重点工作,创新工作思路,采取多项举措,着力提升服务水平,推进黄冈房地产市场稳健发展,助力黄冈经济社会高质量发展。

  强化住房保障。2018年初,市房管局及早动手,及早部署,狠抓落实,提前超额完成省定保障房目标任务。截至去年底,全市开工建设棚户区改造住房12563套,开工率100.04%;基本建成11085套,基本建成率134.94%;政府投资公租房累计完成分配39808套,分配率为96.90%;发放住房租赁补贴1884户,占目标任务的109.34%。通过多方努力,争取中央预算内投资15887万元,其中市本级7389万元,占目标任务的246.3%,配合各项目实施主体,争取金融性机构融资贷款约47.5亿元。

  扎实推进棚户区改造。严格执行政策,做好房屋征收与补偿方案审核工作,按要求对包保的棚改项目现场调研指导督办,圆满完成包保工作任务。牵头同步推进遗爱湖、六福湾(二期)安置房建设,规划建设7栋,约624套,按程序完成各项手续办理,目前2个项目均已开工建设。

  着力稳投资。去年1至11月,全市完成房地产开发投资额225.57亿元,同比增长0.7%,占全年计划任务目标的125%;其中,市区完成房地产开发投资44.95亿元,同比增幅10.9%。全市房地产行业投资同比增长15%,为地方稳增长作出住房行业新贡献。到去年11月底,全市商品住房销售面积599.5万平方米,同比增长5.59%;其中,市区累计销售商品房面积101.24万平方米,连续三年超过百万平方米。

  着力去库存。通过连续三年的努力,全市全面完成了房地产去库存工作。到去年11月底,全市所有县市去化周期都低于12个月,市区可售商品住房面积38.85万平方米,环比减少2.48%,商品住房去化周期下降至4.8个月,商品房库存创2014年以来历史低值。

  着力控房价。面对房价上涨,该局主动作为,及时出台《关于加强市区房地产市场调控工作的通知》,实施六条控房价措施,组织住建、国土、物价、税务四个部门不定期召开房地产新建项目价格备案成本核算协商会,对所有新建项目联合进行价格核定控制,市区房价上涨过快的势头得到有效遏制,房价较高峰时期平均下降7%左右,基本趋于稳定。

  着力稳预期。建立房地产市场交易信息发布制度,定期发布房地产交易的供应、销售和库存情况,加强市场舆情监测引导,正面宣传解读市场政策和形势,稳定市场预期。组织市区80余家开发企业开展房地产市场调控政策宣传工作,联合国土、规划等部门,统计分析土地供应、规划报批、开发建设情况,一周一调度、一月一推进、做到一季一会商,从源头加以引导,加大项目投资、加快上市节奏,较好地稳定市场预期。

  推进放管结合。加强行业事中事后监管,注重“双随机一公开”检查,简化办事要件和程序,2018年共办理全市开发资质审批业务362项。对问题楼盘开发资质启动“限开限售”制度。市区完成72个房地产项目89万平方米预售许可工作,保障了有效供给。

  开展乱象治理,护航市场发展。该局积极开展乱象治理专项行动,制定《市区房地产市场乱象整治工作方案》,精准打击开发企业违法违规销售行为、虚假房地产广告类行为、投机炒房类行为、房地产市场“黑中介”问题。对在建项目进行商品房销售现场管理和价格备案公示的抽检,对违规行为由局执法大队约谈项目负责人,限期整改。同时加大违法查处力度,对违法的市场从业主体责令限期改正,记入信用档案,对典型案例公开曝光。2018年市区市场巡查88次,对违反房地产法律法规的行为下达责令整改通知书66份,行政立案21件,其中对房地产开发企业立案16件,中介机构立案4件,物业服务企业1件,下达听证告知书21份,行政处罚决定书21份。强化市场监管,建立健全促进房地产市场健康发展的长效机制。(贺正文 徐兵 张颖)


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责任编辑:郭婷

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