向社会公开征求《罗田经济开发区广源纺织产业孵化园招商引资暂行办法(征求意见稿)》意见

关于向社会公开征求《罗田经济开发区广源纺织产业孵化园招商引资暂行办法(征求意见稿)》意见的通告


  为鼓励纺织企业入驻县经济开发区广源纺织产业孵化园,积极推进重资产招商,根据《中华人民共和国合同法》及其司法解释、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律、法规的规定,结合我县实际,县招商和投资促进中心起草了《罗田经济开发区广源纺织产业孵化园招商引资暂行办法(征求意见稿)》,现向社会公开征求意见,如有意见或建议,请于2021年3月14日前反馈至县招商和投资促进中心办公室。

  联系人:刘畅

  联系电话:0713-5051399

  电子邮箱:834254253@qq.com

附件:《罗田经济开发区广源纺织产业孵化园招商引资暂行办法(征求意见稿)》

2021年3月4日


罗田经济开发区广源纺织产业孵化园招商引资暂行办法


  为鼓励纺织企业入驻县经济开发区广源纺织产业孵化园,积极推进重资产招商,根据国家有关政策规定,结合我县实际,特制定本办法。

  一、入驻条件

  (一)基本条件

  入驻企业必须具备以下基本条件:

  1、在罗田县注册设立公司;

  2、符合国家产业政策和园区产业规划;

  3、固定资产投资2000万元以上,或安装织机100台(套)以上。

  (二)遴选条件

  优先招引具备以下条件的企业:

  1、世界500强企业、主板上市公司、大型国有企业;

  2、固定资产投资额5000万元以上或项目投资强度达到每亩300万元以上的企业;

  3、生产技术水平或新产品的技术标准属国内领先,或省内首创,拥有自主知识产权或拥有通过省级以上认定的高新技术产品或省级科技成果的创新型企业;

  4、合同约定回购厂房时限较短的企业。

  二、入驻程序

  入驻企业由投资人向县经济开发区管委会提供项目可研报告(或项目建议书)、入园申请等相关资料。县经济开发区管委会牵头,会同县科经局、县招商和投资促进中心遴选、审定入园企业报县政府同意后,与投资人签订投资协议书;并协调县广源发展投资集团有限公司与投资人签订厂房租赁协议(或购房协议),同时,投资人与物业管理公司签订有偿服务协议。由县经济开发区管委会协调相关部门,办理相关证照后即可入驻。

  三、厂房租赁及回购政策

  (一)租期及租金标准

  租期不少于8年。厂房租金为:第一层8元/㎡/月,第二层6元/㎡/月;办公用房租金为:第一、二层8元/㎡/月,第三、四层6元/㎡/月。

  (二)回购厂房政策

  1、入驻企业签订投资协议书后,愿意购买厂房的,应当提交书面申请,经县政府审批同意后,按厂房成本价购买,但产权移交后,企业6个月内(包括6个月,排除不可抗力因素)尚未投产的,由罗田广源发展投资集团有限公司收回产权,由企业承担购房款30%的违约金。

  2、自租赁协议签订之日起3年内(含3年)购买所租用厂房的企业,按厂房成本价购买,租赁期内实际缴纳的租金可以抵扣购房款;3年后购买所租用厂房的,其实际缴纳的租金不得抵扣购房款。

  所有回购厂房企业,首期付款不得低于厂房成本价的50%,余款在6个月内付清;所购厂房只能作为生产性用房,不得擅自改变用房性质,且不得擅自将厂房转让或租赁给第三方企业;厂房出售过程中涉及的税费由买卖双方依法承担,县广源发展投资集团有限公司、县经济开发区协助企业办理有关证件。

  四、扶持政策

  (一)入园企业在5个会计年度内享受厂房租金补贴,补贴标准按照企业上年度与经营活动直接相关的实际缴纳的税收(含设备购买抵扣税款)确定:

  1、实际缴纳税收达到50-150元/年/平方米的,按厂房年租金40%予以补贴;

  2、实际缴纳税收达到151-250元/年/平方米的,按厂房年租金60%予以补贴;

  3、实际缴纳税收达到251-350元/年/平方米的,按厂房年租金80%予以补贴;

  4、实际缴纳税收达到351-400元/年/平方米的,按厂房年租金100%予以补贴;

  5、实际缴纳税收达到400元/年/平方米的,除享受厂房年租金100%外,其税收超出400元/年/平方米的县级留成部分全额扶持企业。

  (二)回购厂房的入园企业自回购之日起,可享受《罗田县鼓励招商和促进投资若干规定》(罗政发〔2019〕7号)相关优惠政策。

  五、退出机制

  承租企业有下列情形之一的,县广源发展投资集团有限公司有权解除租赁合同,收回所租房屋及附属设施,承租企业按实际投资额的20%支付违约金,同时县政府终止与入园企业签订的投资协议。

  (一)拖欠租金及其他费用超过3个月的;

  (二)自正常经营两年后,年纳税额在25元/平方米以下的;

  (三)停产、停业时间达半年以上的(排除不可抗力因素);

  (四)有违法经营,或私自转租、分租、调剂交换租赁物的;未经罗田广源发展投资集团有限公司同意私自改变承租厂房约定用途的。

  六、服务机制

  县广源发展投资集团有限公司负责标准化厂房的建设、租赁、运营和管理;负责成立、运营物业管理公司,产业园内物业管理费、污水处理费等按照市场价据实结算;

  县经济开发区管委会牵头负责纺织产业园入园企业遴选、招引和入园后的日常管理;

  县科经局负责科技创新型入园企业的审定及相关科研、技改、金融等扶持政策的落实;

  县招商和投资促进中心负责合同文本的起草、签订,会同县财政局、县税务局、县广源发展投资集团有限公司、县经济开发区管委会等单位落实有关扶持政策;

  入园企业退出机制由县广源发展投资集团有限公司、县经济开发区管委会会同有关部门负责落实。

  七、其它

  (一)本办法出台前已入驻县经济开发区的纺织企业,不适用本办法。

  (二)本办法由罗田县政府办公室负责解释,自发布之日起实施。


征集部门:罗田县人民政府 发布日期:2021-03-05 截止日期:2021-03-14
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